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16-07-2015  返回

S论坛 | Elle主笔《DESIGNER》本期专题: 成都太古里历史传承和现代商业的传世之作

 

小编微信:elle0503

 

历史传承和现代商业的传世之作

TAI KOOLI

受成都行业专业《DESIGNER设计师》杂志邀约,行业资深媒体、时刻联品牌设计&传播品牌总监Elle蓓蓓与成都商业设计专家胡俊峰,合力为本期杂志焦点专题献文:「成都TAIKOOLI远洋太古里」

 

 

成都远洋太古里从去年开始陆续试营业,自此刷新了商业综合体的定义,将历史传承与现代商业完美融合。胡俊峰从商业布局、项目定位、建筑规划以及品牌导入四个方面完解成都远洋太古里的成功秘笈!

// 版 权 信 息

采访撰文 / Elle蓓蓓

建筑摄影 / 何震环

人文摄影 / 牧之

平面设计 / 唐永君

 

以下全文↓↓↓

 

历史传承和现代商业的传世之作

—— 对成都远洋太古里的深刻解译 ——

 

撰文:Elle蓓蓓

去年开始陆续试营业的成都远洋太古里(Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu)从登陆伊始,便就此刷新了业内外人士对商业综合体的定义和理解!太古里惊艳登场,它亮出来的,不光是那些首入成都的耀眼品牌;它登上的,也不仅仅是市中心商业新地标的舞台,它背负的是大慈寺上千年的历史传承,它承载的是现代消费模式发展的创新姿态!成都远洋太古里,从计划初始,就要成为一个经得起时间考验的传世之作!

SXDesign私享设计工社的创意总监胡俊峰是成都知名的商业空间设计专家,多年来专注于商业空间的探索和研究,基于商业策略形成了一整套系统的商业空间整体策划设计方法,为商家智造可持续盈利的商业空间!今天《DESIGNER》杂志特别邀请他来到成都远洋太古里,以专业的视角带我们看商业!胡俊峰从商业布局、项目定位、建筑规划以及品牌导入四个方面为我们完整诠释了成都远洋太古里的成功秘笈!

 

/// “太古十年商业布局

 

 

97年香港回归后,太古地产是留在香港为数不多的还英资集团之一,进入内地已经是21世纪后了。太古在内地的商业布局是从2001年投资的第一个项目“广州太古汇”开始的。在接下来的十多年里,太古地产分别投建了北京三里屯太古里、上海大中里、北京颐堤港以及成都远洋太古里,其中北京颐堤港和成都远洋太古里是由太古地产与远洋地产联合开发。时至今日,除上海大中里预计2016分阶段启用,北京、广州、成都三地的4个商业综合体都取得了傲人的成绩。

 

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在过去商业地产群雄逐鹿的十多年里,太古地产只布局了五个项目,这样的速度着实有些慢,可回过头看看这些项目,你就明白为什么了!十年磨一剑,无论在规模体量、地理位置、创新理念还是消费模式上,太古地产的每个项目都是中国商业地产十分具有代表性的,引领着商业综合体的发展趋势!

 

///  体验消费定位精准

成都远洋太古里建筑面积逾10万平方米,环抱千年古刹大慈寺,接壤“中国十大步行街”之一的春熙路,所处位置称得上“核心中的核心”,除了周边汇集的仁恒置地、伊势丹百货、伊藤洋华堂、太平洋百货等成熟商业,更有接连落成的九龙仓旗舰项目IFS国际金融中心、美国铁狮门地产晶融汇、银石广场等吸引国际商业和顶级品牌瞩目的标杆式项目,商业集群效应具有难以复制的优势!远洋太古里定位为城市型精品、时尚复古街区商业购物中心,体验式消费引导,高中端业态布局,充分满足了开放式街区带来的不同阶层的客群需求.

 

/// 建筑形态引领时尚街区

 

成都太古里沿用北京三里屯太古里的规划形态,典型的开放式、低密度街区购物中心。这种业态的代表还有知名的上海新天地,其最大优势就是多元化的户外空间,连接若干广场和纵横街道的尺度,形成最具体验感的商业氛围。

 

远洋太古里与大慈寺呈四分之三的围合之势,如何将整体项目在建筑格调上与之协调统一,又能突显现代商业的时尚属性,是项目的难点之一。首先,远洋太古里将建筑风格定位于现代中式,且沿街建筑高度比与空间宽度比设置为1:1的空间关系,不开阔,也不压抑,历史传承plus时尚潮流,而二层连廊让独栋建筑彼此互联,于分散中见统一,不仅成为很好的休闲平台,又构成绝佳的视觉体验。成都远洋太古里的这种建筑空间关系,构筑了街区式商业的最大优势!第二,大面积的玻璃格栅幕墙,浓郁川西风格的青瓦斜坡屋顶,大面积木质铺装的广场,古朴沉着之中见细节,加之国内外知名艺术家定制的21件艺术小品别具特色,让整个街区从建筑形态、色彩搭配和元素组合上,都不仅很好地解读了“老成都”厚重的文化底蕴,更加兼具了当今的潮流风尚,在城市密集高度发展的中央,一古一今完美融合,让消费者于此,感受建筑、业态、商家三重全方位的极致购物体验;第三,远洋太古里内部的6座古建筑(大慈寺、广东会馆、欣庐、马家巷居士禅院、章华里7、8号院、笔帖式街15号院)都在遵循其原始构造的前提下,采用国际最新的保护复原体系,结合文创和保育的新理念,规划其未来建筑本身的新用图,在最大程度上保护和延续了历史价值和文化传承!

 

///「五新」品牌布局

远洋太古里的品牌布局融合了零售、餐饮、书店、影院、生活方式等多种业态,零售类项目约占70%,餐饮生活时尚占据30%。西“快里”三条购物街横贯东西广场,东“慢里”传递成都慢生活文化主张,与“睿东中心”写字楼、自营品牌“博舍”酒店一起,联合打造出一个中央“全生活方式目的地”和成都商业新名片。品牌一新 | 国际顶级品牌奠定市场地标一线品牌成都规模之首,除了沿东西罗糠街占据最佳位置的Gucci和Hermès两个国际顶级奢侈品旗舰店,还有Chloé双层新概念店,MUJI世界旗舰店、Cartier旗舰店、ZARA三层体验店、I.T旗舰店、JIMMY CHOO品牌店等。虽然大多早已入驻成都,不同的是,此次这些国际品牌都集合于此,重新打造了一个在中国第一家以重点展示品牌文化价值为主题的旗舰店!通过这些无论在规模、设计、理念、产品都具有唯一性和独特性的旗舰店,奠定了太古里在成都商业综合体中最高端的市场定位!

▌Gucci精妙贯世

成都第一家亚太旗舰店,古铜色整面玻璃幕墙,凸显出Gucci大气通透的开放式空间,店内标志性的红木及大理石尽展高贵与奢华,玫瑰金的抛光金属和烟熏茶色玻璃镜相应易趣,不同于Gucci传统模式的零售空间,彰显其品牌的尊贵典雅之风!该旗舰店内,还会同步品牌所有的产品于店内销售,更有标注着“CHENGDU EXCLUSIVE”的定制鞋履,仅12只限量发售镶有“CHINA EXCLUSIVE”字样,饰有五星红旗铜质铭牌的全新竹节手袋以及仿水晶的熊猫造型钥匙圈,以此向中国和成都致敬!

 

▌Hermès橙色荣耀

新出场的Hermès旗舰店占地830平方米,是由Hermès全球专卖店RDAI建筑设计事务所在其艺术总监Denis Montel先生的指导下设计完成的。仅有5毫米厚的玻璃幕墙与浅金色金属线条绘制出Hermès旗舰店硬朗的建筑外观,在夜间,整个店铺宛如一个华美的“灯箱”,通透明亮,灵动出彩。设计师介入中国传统“四合院”的建筑形态,将各个主要区域以正方形呈现,对称于店堂中轴线。一层设置了饰品、马具、香水、皮具专区,男性世界和女性世界三个主要展示区以及一个私密的沙龙区,二层主要以家居陈设为主。据悉,整个旗舰店耗资1.6亿人民币,尽显Hermès完美无瑕的品质追求!

 

品牌二新 | 首入品牌集合时尚潮流

 

成都远洋太古里首次入驻成都的品牌约有50余个,如野兽派花园、百丽宫影城、方所书店、Christopher Bu、亚历山大·麦昆、coterie潮牌眼镜集合店、bonpoinp顶级童装店等,大量潮流品牌纷沓而至,引爆时尚消费,足以体现开发商及品牌方对成都市场消费综合实力及未来发展潜力的信心!

 

▌野兽派花园风尚生活

 

THE BEAST野兽派花店一直是深受明星亲睐的品牌,创立初始仅是微博上的花卉礼盒照片,就吸引了27万粉丝和各路演艺界明星的青睐。成都远洋太古里的店面入口放置了一个用蓝色的复古大众T1巴士汽车改制而成的花车,浪漫典雅,引得路人纷纷拍照留影。店内一层设有外摆花园及鲜花展厅,二层则是咖啡甜点茶饮。“莫奈花园”是其镇店之作,还有“潮流之香”(Trendy Fragrance)花束,这款粉色的玫瑰花全球仅有两家玫瑰园可培育。野兽派花店售卖的不是鲜花,而是是鲜花与情感的表达,消费风尚与生活理念的诠释!

 

 

▌方所书店共修的道场

 

方所书店从广州的总店入驻成都,近几年更是成为文化创意人群聚集,炙手可热的场所。整个空间气场够足且趣味性强,退台式的书架、连廊式的阁楼,营造了良好的空间体验感;产品结构十分丰富,除了Exception,还集合了Y’s forliving、YNOT、Massimoalba 等原创设计品牌以及来自全球的60多家品牌的2千多种商品;

 

 

族群化、社区化的商业思考,人以群分,物以类聚,因此而构建了优势的交流平台!方所书店是一个商业加文化的复合式经营模式,品牌定位精准,瞄准了当今占据相当大比重的文化创意人群,暗合目标客群的消费心里,将方所打造成一个“共修的道场!

 

品牌三新 | 突出强化品牌体验

 

成都远洋太古里此次招商,鼓励商家经营突显品牌体验性、互励性的营销方式,增强消费者的参与互动,引导新的购物体验和消费模式,以全新的品牌感受,吸引追求时尚新鲜感的潮流达人汇聚于此,如方所、MUJI、Starbucks、米其林三星正斗等……

 

▌Starbucks“黑围裙”

 

星巴克此次在太古里开出了在西南地区第一家旗舰店,同时也是西南第一家“全黑围裙店“,中国目前以全”黑围裙“服务的星巴克只有屈指可数的几家。”黑围裙“是”COFFEE MASTER“咖啡大师的代称,一般普通的店铺只会偶尔存在少数黑围裙在店指导。

 

 

他们必须熟识咖啡知识及制作技巧,每年经过一次严格的等级考试才可获得”黑围裙证书“,这些技师也将获得一条绣着自己名字的黑围裙。他们在现场不仅为客人带来极致的咖啡体验,还可以现场展示磨制咖啡的技艺,增强消费体验的互动,遇见的话一定要体验一下!

▌米其林三星正斗粥面

香港版的《米其林指南》中,推选出的7家三星级餐厅,其中就有Tasty正斗粥面专家。正斗是广东话正宗的意思。正斗粥面是香港人公认的最有港味的茶餐厅之一,其中最具传统特色的招牌云吞面更是荣获过香港旅游发展局颁发的美食大奖,登上了《米其林指南》的推介榜。

 

 

正斗的云吞面条爽滑,入口有质感,柔软弹牙。馅料新鮮,皮薄且滑,经烹调而能保持完整。虾肉、精肉、肥肉及配料搭配得宜,混和之后,鲜味和肉汁令人齿颊留香,加上汤清味浓,整碗云吞面浑然天成,绝对值得一品。

 

 

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